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人们的生活质量越来越好，社区的入住率也越来越高。但停车问题一直困扰着业主，他们经常抱怨每年都要支付物业管理费。为什么在社区停车要额外收费？在这个社区停车收费合法吗？人们一直在争论住宅区的停车费问题。让我们看看有关停车费的规定。

1. 这个社区的停车费合法吗？

《物业管理法》第《物业管理条例》条第54条规定，使用物业公用部分和设施进行经营的，应当经有关业主、业主会议和物业管理公司同意后，按照规定办理相关手续。

根据《物权法》第73条，社区内的道路、绿地、公共设施和物业服务室属于业主所有。第七十四条在所有者所有的道路或者其他场所占用的停车位用于停放汽车的，属于所有者所有。因此，物业也无权收取停车费。

物业经建设单位授权后，公司可代建设单位向业主收取停车费。但此时，停车费的标准并不是由物业决定的，是业主和施工单位在合同中具体约定的。

公共停车位归业主所有，物业在小区内收取停车费是违法的。经业主大会批准后，将车位用于出租，收取停车管理服务费，收益由物业与业主共享。以下情况属于共享车位：(1)根据国家法律或地方政府规定，车位应免费交付给车主。社区规划中明确了车库作为公共配套设施的功能，建设车库是开发商的法定义务。(二)占用车主所有的道路或者其他场所的汽车停车位，归车主所有。(3)开发商在计算公共面积时已考虑地下车库建筑面积。(4)地下车库的建设成本在住宅开发成本之内。

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二、社区停车费

1. 物业管理区地上停车位的最高管理服务费为70元/辆/月。临时进入社区的社交车辆首小时不收费，1小时以上按每小时2元收费，24小时最高10元收费。

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2. 普通住宅小区业主所有的停车位，按照业主约定的收费标准和物业合同收费；住宅与非住宅混合小区，住宅小区的车位按合同约定的标准收费，非住宅小区的车位按市场调整价格向业主收费。

3.租用地下车位、车库、机械化立体车位、车库，按市场调价收取停车费。

4. 少于一个时间单位的停车场，不予收费。计价单位以价格公告牌为准。不一定是15分钟，可以是20分钟，30分钟，或者一个小时。不超过一小时的额外停车时间不收费。

注：不同地区收费略有不同。请以当地规定为准。

3.面对高昂的停车费，如何保护自己？如果你发现你非法收取社区停车费，或者你违反了社区停车费，你应该积极举报。您可以向当地物业管理部门投诉，拨打12345市民热线或12315消费者投诉热线，或到物价局或房管局投诉。最好与业主委员会和物业代表就小区的停车收费标准进行协商，并签订合同，避免随意收费。

发现

社区内停车注意事项

1. 不要堵塞防火通道。

为了保证发生事故时救援的顺利进行，几乎所有的住宅区和办公楼都会设置消防通道，并且在这里消防通道的两侧都会明确标明为消防通道。所以即使停车位很紧，即使你把车停得很远，你也得避开它。因为当危险来临时，你的车会成为救援的障碍。如果你不喜欢，你就去杀人!

2. 尽量不要在拐角处停下来。

很多住宅道路都很狭窄，只有路口比较宽敞。很多司机习惯把车停在交叉路口，觉得那里比较宽敞。风险是存在的。汽车转弯需要更长的时间，而一些新手还不会转弯，所以比起在直线上停车，你更有可能在拐角处被划伤。因此，如果可能的话，尽量不要把车停在拐角处。

3:预留足够的空间让挎斗腾空。

由于很多社区没有规划好的停车位，社区里的空地就成了大家的停车位。如何停车自然取决于自我意识。如果你是第一个停车的，尽量站在路边，给别人让出空间。如果我们在即将停车的时候发现没有太多的空间，我们必须为周围的汽车预留足够的空间，让它们从空的空间里开出来，这样会惹恼别人，也会给自己带来风险。

发现

事实上，这种不让人们“活着”的情况可能发生在世界的那个地区。例如，在下面的视频中，看起来汽车没有正确停放，垂直停放的汽车完全挡住了水平停放的汽车。这辆深绿色的旅行车花了至少四分钟才驶出停车位。它一定是塌了!

4:空间狭窄，尽量回到原来的位置。

很多时候，人们习惯把车停在路的两边，一边开车一边找停车位。当我们找到合适的停车位时，应该尽量将车倒车进仓库，避免在离开时因为各种原因不得不倒车的尴尬局面。如果我们晚上很晚或者光线不好，就不容易倒着往前走。

此外，如果你不擅长停车，我建议你让一个朋友帮你停车，特别是当你倒车和照看你的车的时候。虽然目前的倒车雷达和所谓的全景摄像头很先进，但它们仍然存在盲点，观察起来很可靠。

很多朋友在下车时都有折后视镜的习惯。即使你离开的时间很短，也建议你把后视镜收起来，创造一个相对宽敞的空房间，同时给你的车加一张安全网。此外，它不仅适用于路边停车，也适用于停车位。建议大家把后视镜收起来，避免在进出车辆时不必要地刮伤车辆两侧的乘客。

6 .把手机放在车里

如果去别的小区临时停车，或者认为可能占用别人的私人停车位或者可能给下一辆车造成不便，建议在车内留一部手机。每个人都知道空间短缺。一旦确实需要搬家，也方便及时联系车主，避免不必要的麻烦。

不要让一辆车占用两个停车位。

即使有些地方有很多车位，也要尽量节省空车位，按规定把车停在车位内，不要让一辆车占用两个车位。这是一件非常不道德的事情。

8:空间狭窄，尽量靠近客车。

很多时候，停车位真的很窄，我们不得不一直往里挤。在这种情况下，我们应该提前观察旁边的车。如果条件允许，尽量把车停在邻车的驾驶座旁边，尽量给邻车的驾驶座留出空位，这样至少邻车的驾驶座可以顺利上下车。

9. 为了安全，减速

减速始终是确保安全的最根本因素。社区里通常会有限速标志，规定车速不能超过每小时10公里。即使没有限速，你也应该在进入社区时保持这样的安全速度。

10:00:停车离开，观察车辆周围环境。

或者在停车前看看周围的停车位。锁、栏杆、孩子、宠物等。都有被撞的危险，以免给别人造成伤害，给自己带来麻烦。另外，很多犯罪分子会选择在社区下手，所以停车时请不要把贵重物品放在车内，停放在人多或人流量比较频繁的地方，确保安全。

不要长时间开着远光灯。

在晚上，当光线不好的时候，一定要开灯，但记住不要把远光灯作为最后的手段。即使进入光照条件较差的小区，也需要打开远光灯观察前方情况，然后迅速关闭，以免打扰小区内的行人。

12. 停止吹口哨和其他需要关火的人。

小区周围都是房屋，所以吹口哨会影响到很多人，所以进入小区时一定要停止吹口哨，特别是在下午或晚上。另外，如果楼下有人等，建议关掉车，安静又省油，公交车司机真的要特别注意这一点。