买车位有产权证吗
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停车位有产权证。产权车位由房地产中介出售给买方。取得产权资格证书的客户也可以出售该车位。一般来说，住宅小区的地下停车位是属于住宅小区的公共财产。它与住宅小区具有相同的特征，具有相同的产权。产权期限与小区产权期限相同。
物业泊车是指车位能办产权证，每月只交物业的车辆服务费。一般会有别墅地下停车场、地面停车场等各类停车场。从《房地产产权证》办理车位产权申请后，可作为物权法拥有，不受时间限制，但车位土地资源使用权受使用期限限制，与车位土地资源使用权期限一致。
车位使用权是指小区业主有申请控制权，但没有使用权。车位的产权不仅是拥有使用权，而且是拥有使用权，可以进行交易。他人无权使用，属于个人所有。有产权就有使用权，但不一定有使用权。
首次购买车位，必须取得预售证，可进行网络签收备案，还可申请办理产权资格证书；获得所有权证书的租户可以第二次出售停车位；一般产权资格证书的使用年限一般与房屋的土地权相同。一般产权停车位为地下停车位，地面停车位必须在规划建筑内。建筑物内未经整体规划的停车位一般不具有产权。
如果没有产权的停车交易，实际上这是一种个人的租赁行为。这种买卖协议，本质上只是一种停车场租赁协议，按照《合同法》第214条的要求：“租期不得超过20年。”超过20年，超过部分的失败。”换句话说，顾客最多只能租用20年的停车位，超过20年就不受国家法律的保护。社区业主在签订此类合同时应关注使用寿命。
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