我国对房屋等不动产实行产权登记制度，也就是说，如果产权发生变化，就需要办理登记手续，办理登记手续时需要缴纳一定的费用，那么房地产转让的费用是多少呢？下面小编就为读者进行相关知识的解答。

首先，房地产转让的成本是什么

1. 转让费用；

(一)契税；90平方米以下购置率为1%;90至140平方米，费率1.5%;超过140平方米的，支付房价的3%，并承担房屋出让金

(2)营业税：取得产权满五年的，按房价的5.5%缴纳营业税。卖方的责任

(三)土地税；取得产权满5年的，免征所得税。卖方的责任

(4)所得税：房屋产权免征五年，房屋原值与房屋现值之差按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原价一般按上路最终契税计算。)出卖人应当承担房屋的转让费

(五)房屋交易费用；出让金按建筑面积6元/平方米计算，由甲乙双方承担

(6)产权登记费：80元。买方承担房屋的转让费用

(七)房屋评估费；买方支付鉴定金额0.5%的转让费

2. 办理非普通住宅的，按房价的5%缴纳契税。产权取得不超过五年的，应当按规定缴纳百分之十的营业税、土地税、所得税和印花税。住宅交易手续费为房价的1.9%，其他不变。二手房的计税基数是房屋评估，首套房是根据卖家是否为首套房。

二是商品房转让手续

(1)确保开发商已进行首次注册。开发商办理初始注册是办理自有产权证的必要前提。

(2)确定房屋面积后，向开发商指定的房屋面积测量站申请并领取测绘表。或者直接拿身份证到开发商处，也可以向登记部门申请办理房屋面积测绘。

(三)提交相关文件，填写07555 -79000。提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大产权证复印件。填妥的申请表需经发展商审核及盖章。

(四)缴纳公共维修基金和契税。需要注意的是，无论是社区代收还是银行代收，一定要保管好付款凭证，这两笔款项的付款凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失将影响房产证的取得。

(五)按照规定领取房产证的时间必须到保管管理部门领取房产证通知书，并按照上述通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和物业登记费等费用时，需要仔细核对房产证的记录，特别是房产证上的面积、位置、业主姓名、权属状况等重要信息。

第三，二手房销售需要审查哪些方面

二手房销售审核有利于保证二手房销售交易的安全，需要大家关注。二手房销售需要审查以下几个方面：

(1)所有权审查。从事二手房交易业务，应当查验二手房权属证明和有关文件。未依法登记取得房地产权证的，不得买卖；并到房地产交易中心调查核实权证的真实性及其记载的内容。

(2)甲乙双方资格审查。

(3)共同财产的审查。共有的二手房，应当审查共有人同意转让的书面证明。

(四)权利限制审查。审查司法机关或者行政机关是否依法作出裁定，决定查封或者限制其他形式的二手房权利。

(五)其他权利的设立审查。应检查二手房有无抵押等权利设置。如果有，则需要审查是否有抵押权人和其他权利持有人书面同意出售的证明。

(6)优先购买权审查。

1. 买卖共有二手房时，在同等条件下，共有人享有优先购买权。购买或者出售已租赁的二手房，承租人在同等条件下享有优先购买权。

2、应审查二手房是否有放弃优先购买权的证明。应当合理提醒买受人，如果承租人放弃优先购买权，买受人在购买房屋后应当继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁标的变更合同。

(七)禁止买卖二手房。

以上知识就是对“房地产转让成本是多少”问题的回答。房屋转让完成后，要缴纳的费用包括契税、营业税、个人所得税等，具体金额根据房屋的价值而定。如果读者需要法律方面的帮助，欢迎向我们寻求法律咨询。