纳税是每个公民的法定义务。众所周知，税收是国家财政的主要来源之一。在一些涉及金钱的方面，尤其是购进购进的这些，征税的范围是相当大的，比如大家熟知的个人所得税，有时不是我们缴纳的而是像公司直接为我们抵扣的。在买房的过程中，有一笔新房购置税，这个怎么算？这就是答案。

一、新房购置税如何计算

1. 普通住房：需缴纳1.5%契税和0.1%印花税。此外，5年内还需缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税。在此基础上已购买的公共住房需支付1560*建筑面积*1%的土地出让金，如优惠且超标则为6%的土地出让金。返房支付土地出让金的3%。经济适用房5年内缴纳差价*10综合地价，5年外交成交价格*10综合地价。

2. 非普通住房：5年内3%营业税和1%个人所得税，外事5年(卖价-当期买价)*5.5%营业税，3%契税，0.1%印花税，3年内1%土地增值税，3-5年0.5%土地增值税，5年除外。

二、新房要交什么税

1. 契税

2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。按照现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房是家庭唯一住房的，契税按1%的税率征收；购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，144平方米(含)以上按1.5%的税率征收契税，非住宅住房仍为3%。

购买两套90平方米以下的普通住房，按1%的税率征收契税。购买90平方米以上(含)两套普通住宅物业按2%的税率征收契税(京、沪、广、深四个城市的第二套契税为3%)。另外，普通住宅的契税为1%，非住宅为3%。

通常情况下，买房时要和首付一起缴纳契税，由开发商收取。支付相关费用后，开发商将出具正式购买证明。

2. 印花税

住房成交总额0.05%，从2009年起，全国暂免住宅印花税

3.房屋维修基金

商品房维修基金是业主按照其拥有的物业的建筑面积存入的维修基金。首付标准为别墅20元/平方米，无电梯多层住宅60元/平方米，有电梯住宅120元/平方米。

4. 所有权登记费

权属登记费是办理房产证的费用，80元/套

5. 交易费用

3元/平方米建筑面积(以实际测量面积为准)

6. 物业管理费

自验收之日起，以购房人验收房屋之日起计算。如果开发商发出入住通知书，房屋无正当理由不占用的物业管理费可以从一个月后的入住通知书开始计算。通常提前三个月。即使业主长期不住，或者开发商不出售空房子，也要缴纳物业管理费。

综上所述，购房除了首付款或全款外，还有相应的税费哦。详细的税项和小系列的详细信息在上面为您总结。再来关注一下这个问题，关于住房购置税，可以先看小编详细整理的数据。一定不要给小乔这些税哦，一旦忽视，可能会遇到财政困难的问题。如有其他具体疑问，可继续提供法律咨询。