商转公需要结清商贷吗
简介：关于商转公需要结清商贷吗的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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只要交了公积金，就可以在买首套房的时候申请公积金贷款，最高可以贷70万。如果房子已经买了，也可以申请把商贷转成公积金贷款，最高也可以贷70万。那么武汉公积金贷款70万条件有哪些呢？
影响公积金贷款额度的因素有月缴基数、账户余额、缴纳时间、贷款年限等。计算贷款额度有两个公式，两个公式计算出来的结果会不一样，两者取低值。
公式一：贷款额度= (借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和) ×35%×12个月×贷款年限；
公式二：贷款额度= (借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人缴存时间系数。缴存时间系数详见下表：
买首套房贷款的话，只要征信好，一般都可以满贷70万。而商转公想贷70万，条件是：
1、夫妻征信无问题；
2、有稳定收入及按时还款的能力；
3、商贷还款一年以上；
4、房产证拿到；
5、个人或夫妻双方名下只有一套房产；
6、公积金缴交金额达到商转公的金额；
7、超出公积金贷款部分金额要提前结清。
以上看似有很多条件，其实武汉公积金贷款70万条件不难。
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