民法典规定车位只卖不租吗？人防车位二次转让协议有效吗
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根据民法典规定，物业管理区内的机动车停车位应当提供给物业管理区内的业主和使用者。建设单位未出售的停车位，应当出租给所有人或者使用人停车，不得以只卖不租为由拒绝租赁。不得将停车位转让给物业管理区以外的单位和个人使用；如满足业主需求后车位仍空，可按月临时出租给物业管理区以外的单位和个人使用。
人民防空车位二次转让协议是否有效
第二次转让协议无效。防空车位属于防空设施，是人民防空的一部分。其所有权不属于物业，也不属于业主，没有产权自然不能买卖，签订的协议无效。受益人应归还他们根据本协议获得的财产。
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