随着生活质量的提高，汽车进入了千家万户。很多车主心疼“买”车位，不知道防空车位和非防空车位的区别。今天的业主指南就为大家介绍一下。

人防车位与产权车位的区别

1. 不同的性质和用途

该空间的使用权由市人民防空办公室授权给建筑施工单位，建筑施工单位可以将该空间的使用权转让给个人和组织。防空车位不得出售。通常适用于某些人防工程，是指战时为保护人员避难、人防指挥和医疗救护而单独修建的地下防护建筑。这些建筑是国家的强制性建筑，开发商和物业都无权出售。

2. 不同的使用寿命

防空车位的出售因为没有产权，也就是租赁车位，只是一种租赁行为。《合同法》的租期最长为20年，而非防空停车位的使用年限与70年的产权期限相同。

3、停车位建筑结构不同

普通物业停车位通常建在地面或楼层，而人防停车位则位于非人防停车位的较低楼层。该空间将设置厚重的防护门。

非防空停车位的产权归属是谁

非防空车位属于共有产权车位。产权归开发商或建设单位所有，个人或机构可以通过购买获得产权。由于非人防停车位多数为共有产权，共有产权的使用年限与房屋建设相同，可达70年，并可自由买卖。

停车位的共有产权是什么

1. 露天停车场

地上停车位是最常见的。在社区中，这种停车位产权是常见的，每个业主都可以免费使用。通常用作临时停车位，并在地面上标记规范停车位。

2. 在社区建设区内规划建设的停车位

车位规划在小区的建筑面积内，通常在小区的楼下，或者在小区的地下室。业主可以从开发商那里购买相应的停车位，产权就变成了个人的。

3.停车场包括在公共区域

一些地下停车位将被计算在公共区域，因为这类停车位是不出售的，所以它的产权属于所有业主。