随着人们生活水平的提高，几乎每家每户都有一辆车，但是车多地少的问题使得越来越多的人因为违章停车而受到处罚。因此，许多车主计划购买停车位。车位有好几种，其中一种是防空车位。今天我们就来聊聊防空车位的优缺点。

购买防空停车位的利弊

尖头：

防空停车位与产权停车位在使用角度上没有区别，但防空停车位一般位于普通停车位的较低楼层。人防车位价格比产权车位便宜，并且带有防护和密封通道，出行更加方便，还设有防护密封门、密封门、防爆波阀，可以保护停车业主的人身财产安全。

缺点：

防空车位与产权车位存在明显的产权差异。防空车位不得买卖。如果业主选择防空车位，开发商只能与业主签订20年的车位使用协议，无需相应的产权证。在此期间，国家因战时需要，可以强行征用社区内的人民防空停车位。

有必要做停车产权证吗

有必要做到，车位产权也是一种车位产权证，车位产权证的主要目的是保护业主自身的利益，防止以后因产权发生纠纷。如果开发商说他们无法获得独立的财产证明，那就意味着这些车库可能是非法的。

停车场产权证办理流程

1. 开发人员完成初始注册。

2. 业主到当地税务局和银行缴纳相关税费。纳税标准：车位还应缴纳住宅专项维修资金。自带材料：个人身份证、户口簿、婚姻状况表、购车发票及合同、车位图页(由开发商提供)。

3.个人到不动产登记中心提交材料。办理时间是在缴纳税款之后。加工材料：07555 -79000。地址：区县不动产登记中心。

4. 领取车位产权证。需要带完税证明、停车发票、停车合同、身份证、户籍、结婚证、停车地图页，我就去小区所在的不动产登记中心办理。