什么叫人防车位？人防车位使用权转让协议70年合法不
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防空车位是指在防空工程中规划的车位。防空停车位的所有权属于国家所有，防空停车位不得出售，只能出租转让使用权。而且，防空停车位使用权的转让期限不能超过20年，所以防空停车位使用权转让协议是70年，这是违法的。
建筑人防工程下是建筑企业按照《人民防空法》的要求，必须修建的建筑人防工程下。人防工程中的停车位均为人防停车位，车位使用权通常授权给施工企业。建筑施工企业可以将车位使用权合理转让给个人和企业，但战时用于人民防空工程的车位使用权可以强制征用。
住宅物业停车位一般分为商业停车位和人防停车位。商业停车位可以正常买卖，购买完成后，购买方或企业拥有完整的停车位产权，最长所有权期限为70年。
防空工程属于应急工程的一种，不具有很强的商业性。但由于停车位资源的短缺严重影响了人们出行的便利性，因此人防停车位规划的初衷是为了解决停车难的问题，提高人防工程的利用率，因此人防停车位可以向人们开放，并实行租赁转让制度。既要保证人防工程的财产，又要发挥其空间作用，但租赁和转让期限不得超过20年。
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