随着人们生活水平的不断提高，汽车进入千家万户，很多车主对于“买”车位而苦恼，不知道防空车位和非防空车位的区别，很多人在“买”了防空车位后后悔不已，到底是怎么回事？人防停车场到底是什么？

防空车位是指防空工程中的车位。场地使用权由市人民防空办公室授权建筑施工单位使用，建筑施工单位可以将场地使用权转让给个人或者组织，期限不超过二十年，符合国家条件的，强制使用。而部分地区率先实行防空停车位产权归开发商所有，可申领产权证，开发商也可将防空停车位产权转让给个人或机构。

防空停车位与非防空停车位的区别

1. 不同的性质和用途

场地使用权由市人民防空办公室授权建筑施工单位使用，建筑施工单位可以将场地使用权转让给个人或者组织，期限不超过二十年，符合国家条件的，强制使用。风险是不同的。非防空停车位基本属于普通产权。产权归开发商或建筑施工机构所有。当然，产权也可以卖给个人和机构。

2. 不同的使用寿命

防空车位的出售因为没有产权，也就是租赁车位，只是一种租赁行为。《合同法》的租期最长为20年，而非防空停车位的使用年限与70年的产权期限相同。有人说车位可以买70年，因为地方立法不一样。上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行车位产权归开发商所有，并可申领房产证，即个人或组织可向开发商购买车位产权。而安徽、江苏、江西实行防空车位不得出售，只能租赁。

3、停车位建筑结构不同

非人防停车位一般建在地面或楼层，而人防停车位则位于非人防停车位的较低楼层。出入口采用较厚的防护门和封闭的防护门，墙体结构将采用较厚的防冲击波设计。里面的停车位是人防停车位，这也使得价格更高。

最后的提醒

我们在购买车位的时候，首先要了解车位的属性性质、使用期限、车位面积、管理费等问题，签的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》还是《使用权转让协议》。如果租赁空间到期，将被收回，或者如果在国家战争期间需要征用，也将被收回。在第一种情况下，它可以继续租赁。