车库无产权证怎么出售？无产权车库买卖需要注意事项
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没有所有权证书，车库不能出售。车库分为两种。一个是有房产证的车库。有产权证的车库属于业主个人财产，可以在市场上自由买卖。二是没有房产证的车库。这类车库一般为人防车库或地面公共摊位车库。其产权归属国家人民防空部或公共摊档。
但是，如果没有产权证，车库是不能出售的，但如果签订租赁合同，可以通过改变承租人的方式转让。在接受车库转让的情况下，买受人可以向开发商登记，补充相关补充条款，签订转让协议，然后转让车库并出售其使用权。
无产权车库出售的注意事项
在出售没有产权的车库时，交易的只是车库的使用权，而不是车库的产权，这是买卖时要注意的一点。车库的转让必须通过开发商的登记证书。作为物业的所有者，开发商是车库的实际控制者。车库转让必须通知发包人，并通过发包人办理转让手续。
另外，在签订转让协议时，要标注转让车库的位置、面积和价格，如果自己不够了解，可以请专业律师制定合同。合同签订后，你可以带人到物业处登记说明。以后可能会涉及到物业的水电费。
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