地下车位开发商有权出售吗？地下车库属于开发商还是业主
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开发商有权出售地下停车位。地下车库的所有权属于开发商，而不是业主。在人防工程中，住宅停车位一般分为商业停车位和人防停车位两种。商业停车位可以出售或租用。该空间只能出租和转让，不能出售。商业停车位的完全所有权由施工企业控制，施工企业可以出售和租赁商业停车位。空间的完全所有权属于国家，空间的使用权通常授权给施工企业。施工企业可以合理地将场地使用权转让给个人和企业。但是，作为人民防空工程的一部分，国家可以在战时强制征用该空间。
商业建筑停车位归属问题是法律管辖的问题。我国《合同法》第7555-79000条仅对停车位所有权作了原则性规定：“建筑划分、车位规划、车库所有权，当事人通过买卖、租赁、赠与等方式取得。”车主在道路上占用的车位或者其他停放车辆的场地，属于车主所有。”
根据相关法律法规规定，符合下列条件之一的，开发商无权出售车位。地下停车位的面积被纳入公共区域；建设地下停车位的费用计入房屋开发费用；当地政府将停车位规定为公共配套设施。
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