1、不需要根据城市商品房预售管理办法第六条 商品房预售实行许可制度开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售按照；商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的；新房子没有销售许可证个人感觉不安全，卖什么东西总要证件都齐全了吧而且它是现房许可证应该早就办好了的，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理销售登记，取得商品房销售许可证明，而且这是卖东西连最基本的销售许可证都；现房销售也需要五证，但这五证中的商品房预售许可证变成了商品房销售许可证商品房现房销售许可证的取得必须符合下列条件1开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书2取得土地使用权证书和使用；法律分析商品房预售许可证和销售许可证的区别有商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间，商品房。

2、这种现房销售已不再需要quot销售许可证quot，而是要查看quot房产证quot，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了quot现房quot比；法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书二持有建设工程规划许可证三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的。

3、取得商品房预售许可证未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售按照以上规定，在房屋未建好之前出售才需要办理商品房预售许可证，现房的销售是不需要再补办商品房预售许可证的；现房不需要预售许可证，需要持有销售许可证国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证住宅质量保证书和住宅使用说明书法律依据商品房销售管理办法第七条商品房现售，应当符合；不能买没有预售许可证的期房开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为；预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子 商品房 预售实行许可制度开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得。

4、需要的，五证必须齐全预售证一般在完成百分之三十就下来了，没下来证明其它证件也不齐全；未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售按照以上规定，在房屋未建好之前出售才需要办理商品房预售许可证，现房的销售是不需要再补办商品房预售许可证的法律依据城市商品房预售管理办法第六条；买现房需要看五证吗 买现房需要看五证，因为商品房需要取得预售许可证才能上市交易买卖，而没有预售预售许可证的房子，不能办理网签备案，也不能办理房产证等不过现房一般是用不到预售许可证的，也就没有所谓的五证了；现房销售的条件在商品房销售管理办法中有具体规定，能在北京市住房和城市建设委员会上查到的房子，基本上都是真房源根据商品房销售管理办法中第七条规定“商品房现售，应当符合以下条件一现售商品房的开。

5、不需要，只要是预售许可证上有你销售的楼栋号，就不需要再办了。