怎么查小区地下停车场归属权？业主的车不让进小区解决办法
简介：关于怎么查小区地下停车场归属权？业主的车不让进小区解决办法的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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小区下停车场权属核对方法：
1. 查询《土地使用权出让合同书》:查询房地产中介是否将土地使用权作为单独投资购买土地。如果在《土地使用权出让合同书》中没有说明该建筑属于房地产中介的“独家部分”，那么就不可能拥有停车场的“独家”产权。根据规定，小区规划红线内的土地，随着地上建筑的买卖和转让，自然会被转让。社区土地及地上业主专属部分以外的附属公共配套建筑，属于社区全体业主所有。
2. 查看《建筑用地规划许可证》:查看小区规划建设中是否有房地产开发商“专属部分”停车场规划申请的说明。否则，小区停车场属于公共配套建设项目，停车场属于小区全体业主所有。
3.检查《建设工程竣工测量报告》、《建设工程规划验收表》:检查上述文件中是否明确标注“地下车库、半地下室、建筑架空层、机房、公共通道等不计入住宅容积率”。根据国家相关法律法规，这些按照公共配套规划建设的公共配套设施不计入小区的建筑容积率，建设成本已分摊到购房价格中，停车场的产权属于小区所有业主。
如果业主的车不允许进入小区，我们可以先联系当地业主委员会，请业主委员会与物业进行有效沟通。如果问题仍然无法解决，我们可以向当地街道办事处或物业管理局投诉。
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