新民法典地下人防车位归属权，2023年民法典地下车位规定
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在新民法典中，地下人防停车位属于人民防空设施，是人民防空的一部分。其所有权既不属于财产，也不属于业主，没有产权自然就不能买卖，如果约定买卖，约定无效。受益人应归还他们根据本协议获得的财产。
《民法典》规定地下停车位：
1. 规划用于停放汽车的停车位和车库的归属，双方以出售、赠与或者租赁的方式约定。换句话说，开发商和业主可以通过协议来决定车库的所有权。商品房买卖合同中是否约定了地下车库的产权，如果有约定符合约定的，没有约定的按照以下标准判断；
2. 是否包含在公共区域，如果地下车库已经包含在业主的公共区域，那么住宅业主购买的商品房的建筑面积已经包含了地下车库的面积。此时，地下车库的产权应属于所有业主。地下车库不包括在公共区域的，车库的产权属于开发商。
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，停车位的产权年限与商品房相同，停车位的产权年限为70年。停车位产权局出具07555 -79000后，作为物权的所有权是无限的，但停车位所在土地使用权受使用年限限制，这与停车位所在土地使用权年限一致。因此，您应该查看开发商的《房地产权证》来确认其土地使用期限。
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