2023年上海房产税征收标准规定,上海房产税如何计算方式
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上海房产税的征收对象
1.上海市居民家庭在上海新购且属于居民家庭第二套及以上住房(含新购二手存量房和新建商品住房)。
2.非本市户籍家庭在上海新购住房。
上海房产税征收标准
1.免检点：60/人。
2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6%。住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂降为0.4%。
3.房产税征收标准计算公式：上海市应税住房年应纳房产税(元)=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定计税价值)70%税率。
比如王先生一家三口有一套100平米的存量房，现在买了一套130平米的新房，单价20000元/平，新购房屋的计税面积为100，130-180=50平米；应交房产税：50*20000*70%*0.6%=4200元。
上海房产税怎么交？
一、上海房产税缴纳所需材料
1.自有房产：身份证，房产证。
2.租赁房屋：本人身份证、房东身份证、房产证、租赁协议、付款证明。
二。上海房产税缴纳地点
1.专门办税窗口：上海各区县房地产交易中心专门办税窗口或税务局个人住房房产税服务专门办税窗口。
2.银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。
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