商住两用房购买注意事项有哪些
简介：关于商住两用房购买注意事项有哪些的相关疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家了解相关知识要点，小编为大家整理出如下讲解内容，希望下面的内容对大家有帮助！
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1.物业、水电、公共维修基金等费用比较高。因为商住两用房的水电价格实行商业标准，相对高于一般居住标准，物业费受政府部门限制较少，公共维修基金也与商家共同承担共有部分的维修。
2、产权40年或50年。一般房屋所有权为70年，到期后可自动续期，而四五十年的两用房和产权到期后不自动续期，必须补交。
3.商住两用房不能迁入户口，也就是说即使周边有很好的教育资源，孩子也不能因为户口而就近入学。
4.没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不需要设计配套服务设施，如学校、商业、居委会等。也就是说没有配套的幼儿园、学校，没有配套的医疗、养老服务。这样会给购买后的日常生活带来很多不便。
5、抵押贷款执行标准。商住两用房首付50%，是普通房的1.1倍，最长10年不能使用。6.【商住两用房购买注意事项有哪些】在采购时不实行税收优惠政策。普通住宅有很多税费优惠政策，商住没有相应的税费优惠政策。
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