只写有趣、有思想、有意义的百科全书。关注身边的小事，关注生活中的大事，了解自己想要的一切。一个有趣的百科知识都在这里。来感受一下科学的魅力吧。2022年一季度惠州住宅网签数据创近7年新低！

据惠州联盟统计，一季度惠州住宅网签10339套/111.9万，环比下降31%，同比下降66%。

各县区飘绿，网签数据较上月和去年同期均有不同程度下降。

目前惠州楼市还没有摆脱市场疲软的阴影，复苏非常缓慢。整个市场大部分项目基本都是用折扣(主要是9折)、低首付等实实在在的购房优惠来撬动成交。

据不完全统计，目前全国已有60多个城市发布了100多次房地产相关政策，主要涉及放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售等。

在国家楼市政策松绑的影响下，惠州房产客户的敏感度并不高。按照以往“买涨不买跌”的投资惯例，政策的盲目松绑和购房优惠，观望情绪更浓。目前最大的问题是市场信心不足，市场预期较弱，政策带来的楼市上涨仍需耐心。

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库存：去化周期需15.9个月

如果以近两年月均消费116万计算，消化惠州的住房存量需要15.9个月。

惠城：网签1946套

各板块继续分化，金山新城表现相对较好。

2022年一季度，惠城住宅网签1946套/22.9万，环比下降40%，同比下降67%。新房供应2064套/21.7万，环比下降71%，同比下降52%。

惠城一季度供需规模为近6年来最低，区域内各板块表现继续分化，金山新城表现较为突出。现阶段惠城市场以去库存为主，打折促销是市场常态。

仲恺：网签2148套。

市场后劲不足，预计5月份回暖。

2022年一季度，仲恺住宅网签2148套/22.1万，环比下降19%，同比下降66%。新建住宅供应1463套/15.5万，环比下降66%，同比下降75%。

仲恺楼市深受深莞疫情控制影响，上门客户明显减少，市场疲态尽显。自3月份深莞管制放开后，3月份市场确实有所回暖，但后劲不足，或有望在5月份回暖。

惠阳：住宅网签1383套

交易量降至疫情爆发以来的最低水平。

2022年一季度惠阳住宅网签1383套/14.4万，环比下降40%，同比下降77%。新增供应房源3909套/37.6万，环比上涨64%，同比下降32%。

惠阳成为该市一季度主要供应商，主要集中在1月份。从去年下半年开始，呈下降趋势，疫情影响叠加。惠阳楼市受到明显冲击，成交量跌至前年疫情爆发以来的最低水平。随着二季度深圳楼市的好转，万惠楼市有望相应好转。

大亚湾：住宅网签1266套

持续供不应求，网签量低

2022年第一季度，大亚湾住宅网签1266套/12.7万，环比下降17%，环比下降71%

2022年一季度惠东住宅网签1162套/12.6万，环比下降36%，同比下降43%。新增供应房源172套/2.1万，环比下降90%，同比下降81%。

一季度惠东住宅供应停滞，成交明显下滑，尤其是3月份。

龙门：住宅网签211套。

房企积极促销，略有回暖。

2022年一季度，龙门住宅网签211套/2.7万，环比下降69%，同比下降70%。新建住宅供应184套/2.4万，环比下降76%，同比下降45%。

一季度，龙门市场仅1月份有新增供应，成交出现小幅回暖，主要是房企资金压力、积极促销和宽松货币政策的影响。

【惠州房价】原创稿件，数据来源惠州联合银行，转载请注明出处。

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