只写有趣、有思想、有意义的百科全书。关注身边的小事，关注生活中的大事，了解自己想要的一切。一个有趣的百科知识都在这里。众所周知，在中国，学区房一直是家长无法回避的障碍。在这些“正地铁”、“名校直通车”、“商圈周边”中，学区房的溢价能力可以说是数一数二的。

即使在目前低迷的市场环境下，优质学区房也总是有逆势上涨的实力，无论是新房还是二手房，市场价格都远高于周边其他楼盘。

近日，“仪化师范学院附属黄家湖中学——号”即将投入使用的消息引起了很多关注，但也夹杂着很多争议？

到底是怎么回事？让我们一起来看看细节吧！

——01——

官方回复！

名校还是非名校？

黄家湖中学，又名华中师范大学附属武汉书院时嘉中学，是武罗路小学(艾嘉分校)的对口中学。

顾名思义，这所中学是鄂鲁头书院家族推行的教育配套。据悉，开发商与洪山区、华中师范大学签订协议，引进华师大附中。

在微信官方账号，湖北旅投书院一家，关于名校的宣传也很常见：

“湖北吕雯时嘉与黄家湖中学(华中师范大学附属武汉书院时嘉中学)仅百米之遥。”

“为区教育发展注入语文教师的力量”等等。

土元鹅旅投学府世家

学校总建筑面积约39547.30平方米，规划办学规模为24个教学班，共1200名学生。它将于今年9月迎来第一批新生。

据悉，这所新学校于8月12日挂牌，将于今年9月迎来第一批新生。学校总建筑面积约39547.30平方米，规划办学规模为24个教学班，共1200名学生。

作为庆陵第二中学，学校位于夏虹二路，规划中的中学地块，紧邻鹅鹿头书院贵族社区，南临武罗路小学艾嘉分校。

涂元绛州季承

对于这份清单，一些业主表示不满，并在武汉市留言板上反映：

“洪山区鹅鹿头书院家旁边有一所新建的中学。买房的时候，开发商说要引华师大一附中的教学资源，但学校建成后改成了黄家湖中学，还附中华中师大附中；

这个学校直接从名校变成了垃圾学校。开发商涉嫌欺诈和虚假宣传。请教育局查明原因，给车主一个交代。"

途远武汉城市留言板

官方回复称：“规划中学，位于时嘉学院旁，是洪山区与中国教师合作办学的公立中学。前期，双方提出了华中师范大学附属武汉学院时嘉中学的名称。

黄家湖覆盖洪山区和江夏区。以黄家湖命名，是考虑地域特点而确定的学校法定名称。

学校正式投入使用后，一校两块牌子，分别是武汉书院时嘉中学和华中师范大学附属黄家湖中学。学校与中国教师合作的方式和性质不变。"

途远武汉城市留言板

——02——

对口社区的房价，

大概0.79-1.3万/！

据悉，学校建设过程中，著名的项目学校是华嘉中学，一度让我误以为是华嘉社区的教育配套，其实不是。

其实这个湖北旅投学院的家族项目，和著名的华家派还是有些渊源的。

艾嘉名校花城项目原分为两个地块，其中K2地块为艾嘉名校花城，K1地块打包出售给湖北旅投，其中中学地块转让给湖北旅投用于土建投资

夏虹名苑、夏虹新村、夏虹雅苑、艾嘉名校花城、园艺新村、复兴于慧东兰、渔村黄陵七队、武汉科技大学职工宿舍、香水湾、书院世家。

途远家园

其中，红霞名苑、夏虹新村、夏虹雅苑的二手房参考均价分别约为0.79万/平方米、0.79万/平方米、0.92万/平方米。

复兴于慧东兰二手房参考均价约12000/m2，香水湾约13000/m2。

鹅头绿学苑二手房参考均价约12000/m2，艾嘉名校花城约11000/m2。

途远家园

据悉，武汉师范大学附属中学并不多。目前共有8所，包括4所市民学校和4所公立学校。

私立：华谊光谷、华谊寄宿、华谊美联；

公立：华谊初级中学、华谊光谷汤逊湖、华谊东苑启程分校、华谊书店时嘉中学；

华一系合作：华师学校(私立)。

我们来看看某微信官方账号发布的一篇名为《2022武汉50所初中中考排名及解析》的文章。从各大学校公布的好消息成绩单来看，前15名中有4所华谊附中！

图片来源武汉楼市调研笔记

对此，很多人认为“华谊系”名校的金字招牌又成真了，两大知名的楚华谊光谷和华谊寄宿继续保持领先水平，而华谊美联第一高考更是取得了90.72%的普遍高率！

而这个黄家湖中学(华中师范大学附属武汉书院时嘉中学)是三本

∆图源武汉城市留言板

——03——

211/985名校附属凉凉？！

除黄家湖中学外，近期东西湖区金辉江樾云著小区的配套学校也有了新动静。

在该楼盘的推广中，“自带学区”这一点常见于标题。据悉，该项目自带一所“211工程”或“985工程”高校的附属中小学！显然，这对他们来说是一大亮点。

据悉，在2021年，有不少业主曾投诉该楼盘涉嫌虚假宣传学区房。

∆图源武汉城市留言板

据业主反映：

“小学地块迟迟不建设，小学不知猴年马月启动建设。学校规模太小，与宣传承诺严重不符，且无法满足业主小孩上学需求，强烈建议规模至少规划30个班以上。

小学品牌迟迟未签约，每次问开发商及置业顾问都是回复下个月，从楼盘开盘到现在连续两年多的时间，开发商及置业顾问回复都是下个月公布，下个月签约。”

∆金辉江樾云著的学区宣传，

图源武汉城市留言板

2021年9月，东湖湖区官方在武汉城市留言板也对该问题回复道：

“金辉江樾云著配建小学建设用地已经腾退，建设单位已经完成施工打围，9月全面进入施工阶段，计划2022年9月前交付使用。

根据该项目配建学校用地面积规模及中小学建设相关规范和标准，学校设计规模18个班，区教育局将积极协调优化建设设计方案，以最大限度满足周边居民子女的入学需求。

关于学校引进事宜，建设单位及政府相关职能部门正在沟通协调此事。 ”

∆图源武汉城市留言板

而就在近期，仍有业主在问：

“在东西湖区江樾云著购买一套房，当时宣传211/985学校，价格比周围房价高！现在连个学校名都不知道，每次都说是7月份官宣，迟迟没有动静。”

∆图源武汉城市留言板

据官方回复：

“关于江樾云著学校规划问题。为进一步提升东西湖区基础教育水平，我区与武昌区协商引进优质教育资源合作举办湖北省武昌实验小学临空港分校；

由两个校区组成，分别是江樾云著项目配建学校(西校区)和吴家山第五小学（东校区），已与7月28日在“武汉临空港”公布。”

这个湖北省武昌实验小学临空港分校是何来头？

∆武昌实验小学（本部），图源武汉幼升小指南

据悉，该校由湖北省武昌实验小学选派组建管理团队，全面负责学校教育教学管理，并纳入湖北省武昌实验小学质量评估体系，充分发挥优质教育品牌特色。

创办于1920年的湖北省武昌实验小学，是武汉市最热门的省级示范小学之一，常年居武汉各大小学TOP前十。

武昌实验小学的品牌辐射：

∆图源武汉幼升小指南，发表时间为2021年4月

而图中这些学校，除本部外，大多都不在片区小学排名的第一梯队中，相较于一开始所承诺的211/985高校附属，感觉要逊色了些。

写在最后：

一般来说，期房要在交付之后才会划定学区，然而不排除一些开发商在宣传时，说项目旁边有xx学校，或者说项目离xx学校多少米，以此来暗示学区，或者打擦边球，甚至直接虚假宣传。因此，不少业主踩了坑。