什么叫房产网签
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房产网签是指买受人与销售对象签订合同后，到房产管理部门备案，由房产管理部门在网上发布交易信息，并发放网签号。任何个人、单位和集体都可以通过互联网查询房地产交易信息。房屋网签是为了让房产交易更加透明，防止开发商或房屋中介一房多卖。网签就是你和销售对象签订合同后，要去相关房产部门备案，并在网上公布。然后会给你一个网上签号，你可以通过网上签号进行查询。网签是为了让房产交易更加透明。合同签订后可以取消。
网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书编号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、电话等。以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距、总建筑面积、建筑结构、拟售价格、开盘竣工日期、前期物业服务约定期限、前期物业服务收费标准等。此外，公示信息还包括商品房预售许可证号或房产证号、商品房销售机构信息、房地产权利是否受到限制等。
网签和备案有本质区别。网签只是房地产管理部门为了规范房地产企业销售房屋，防止开发企业捂盘惜售，一房多卖而建立的网络化管理制度。备案依据是中国建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售时，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条还规定：商品房预售，开发企业应当与中标人签订预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内，持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记手续。
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