房产所有权人死亡的，依法取得房产产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，免征增值税。以后继承人转让时，购买时间按照赠与继承前的购买时间确定，购买价格按照赠与继承前的原购买价格确定。个人需要持本人通过赠与、继承等非购房形式取得住房的合法有效法律文件，到税务部门办理相关手续。

(1)营业场所再转让时，继承人应缴纳的税款=(收入-继承前原购买价)*5%/(1 5%)。

(2)普通住房再转让，从继承前购买时起至再转让时止时间不足2年的，全额征收税款，即“应纳税额=收入* 5%/(15%)；两年以上，免税。

(3)非普通住房再转让，从继承前购房至再转让时间不足2年的，全额计税，即“应纳税额=收入* 5%/(15%)；超过2年的，四地差额，即“应纳税额=(收入-继承前原购买价)*5%/(1 5%)，其他地方免税。

需要注意的是，房产所有人在生前转让房屋所有权的，将作为赠与处理，法定继承人仍可享受免税政策，而只有对赠与人负有直接赡养或抚养义务的祖父母、父母、配偶、兄弟姐妹、子女、孙子女、扶养人可以免税。

第二，个人所得税

房屋产权所有人死亡的，其依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，免税。

如果产权人生前转让房屋所有权，则作为赠与处理，法定继承人仍可享受免税政策。只有对赠与人负有直接赡养或者扶养义务的祖父母、父母、配偶、兄弟姐妹、子女、孙子女、扶养人，才可以免税。

三。土地增值税

继承不属于土地增值税的范畴，所以继承不动产，无论经营场所还是住房，都不需要缴纳土地增值税。

第四，印花税

继承的住房免税，继承的经营场所按0.05%征税。

五、契税