批量转换时间：

2020年8月25日起进行统一转换。

批量转换范围：

2020年1月1日前已发放、已签约但未参照贷款基准利率发放的浮动利率个人住房贷款(含个人商业性住房贷款和公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款)；不含公积金个人住房贷款和公积金贴息贷款)。

批量转换规则：

将原合约的利率定价方式转换为LPR加分，规则如下：

(1)折算点等值折算，增值(可为负)为原合同最新执行利率水平与2019年12月发布的同期LPR的差额。

(2)附加值应在合同剩余期限内保持不变。

(3)利率调整周期和日期与原合同保持不变；从折算点到首个利率调整日(不含)利率水平保持不变；在每个利率调整日，贷款利率水平由利率调整日前一日的相应期限LPR和折算时确定的增加值计算确定。

咨询方式：

1.关注“建行客服”微信微信官方账号回复“LPR”了解详情。

2.咨询贷款经办机构或95533客服热线。

热门问答：

1、我的房贷需要转换吗？

如果你的房贷同时满足以下三点，就需要转换了：

(1)2020年1月1日前发放，或已签订借款合同但尚未发放；

(2)利率由基准利率浮动决定(如“基准利率上浮10%”或“基准利率下浮30%”)；

(3)浮动利率(比如每年1月1日调整利率)。

温馨提示：2020年12月31日前到期的公积金个人住房贷款(含组合贷款的公积金部分)和个人住房贷款不需要转换。

2、印象里我的房贷利率已经很久没变过了，是固定利率吗？

不一定。这取决于你的贷款合同。因为贷款基准利率这几年没有调整，所以你可能有浮动利率，但是基准利率这几年没有变化，所以你没有感觉到还款额的变化。

3、必须要转换吗？

国家正在推进利率市场化改革，推进贷款利率“双轨并进”。参考LPR的贷款利率定价是大势所趋。建议大家不要错过3月1日至8月31日的政策窗口期，利用建设银行和商业银行提供的便利及时切换。

4、不转换会怎样？

8月31日后申请转换的，可能需要回原贷款机构进行线下办理，不能享受目前的政策便利。因此，建议您在8月31日前办理转换。

5、个人商业用房贷款怎么转换？

“个人商业性住房贷款”按“商业性个人住房贷款”规则折算。