不转换怎么操作？

为简化客户操作，中国工商银行将参照银行业通行做法，从8月25日起，按照规则调整批量转换至LPR范围内的个人住房贷款定价。

如不接受批量转换规则，请于2020年8月24日(含)前通过手机银行、智能柜员机、贷款经办银行等渠道进行自主转换。批量转换完成后，如对转换结果有异议，可在2020年12月31日前(含)通过手机银行转回或与贷款经办银行协商。

手机银行的转换方式如下：下载中国工商银行APP——登录/注册——全部——存贷款——利率基准转换——一键转换到LPR。

LPR基础知识

Q:什么是LPR?

A:LPR是贷款市场报价利率的缩写。原来的个人贷款合同大多是参照中国人民银行公布的贷款基准利率定价的。根据中国人民银行的公告，浮动利率贷款的定价基准应改为LPR。

Q:按照基准利率定价与按照LPR定价两种方式有什么不同？对我有什么影响？

A:有三个主要区别：

第一，两种定价方法的“锚”不同，即参考值不同。基准利率定价法下，贷款利率锚定中国人民银行公布的同期同档次基准利率；在LPR定价模式下，贷款利率锚定全国银行间同业拆借中心公布的相应期限LPR。不同的锚值决定了贷款发放和重新定价时不同的定价基准。您的实际贷款利率将在锚定定价基准的基础上波动。

第二，两个定价基准的市场化程度不同。基准利率由中国人民银行不时调整及公布。目前最新的贷款基准利率由中国人民银行于2015年12月公布。LPR由全国银行间同业拆借中心于每月20日公布(遇节假日顺延)。与基准贷款利率相比，LPR更加市场化，更能反映市场供求的变化。

第三，两种定价方式的浮动模式不同。基准利率定价方式下，一般按比例浮动，如基准利率上浮10%；在LPR定价模式下，它根据点数浮动，例如，LPR加40个基点。

Q:我的房贷是10年期的，现在的利率是基准利率打7折，请问转换为LPR以后，是在LPR的基础上打7折吗？

A:不是。基准利率和LPR的浮动模式不同。基准利率定价方式下，一般按比例浮动，如基准利率上浮10%，下浮15%。在LPR定价模式下，根据点数浮动，如LPR加40个基点，减30个基点。折算前，你的贷款10年期基准利率为4.9%，打7折后实际执行利率为3.43%。根据中国人民银行公告，转换后的商业性个人住房贷款利率水平应等于原合同最新执行利率水平，因此转换后的贷款实际执行利率仍为3.43%，但利率定价方式转换为以LPR为定价基准。参考2019年12月20日公布的5年期LPR，折算后的10年期贷款为4.8%。所以你贷款的定价方法是在5年期LPR的基础上折算成负137个基点(4.8%-3.43%=1.37%，一个基点为0.01%)，正值为-137，在合同剩余期限内。

Q:请问定价基准转换为LPR时，具体采用哪个期限的LPR是根据原借款合同的贷款期限确定的，还是根据转换日贷款剩余期限确定的？我看全国银行间同业拆借中心只公布了1年期和5年期以上两个期限品种的LPR，那么其他期限的贷款使用哪个期限的LPR?

A:若定价基准转换为LPR，则LPR的期限品种按原合同的贷款期限确定。比如你的合同约定的贷款期限是10年，折算时剩余贷款期限是2年，那么折算时参考利率就按照10年来选择。全国银行间同业拆借中心只公布一年期和五年期以上两种期限。五年期(含)以内贷款指一年期LPR，五年期以上贷款指五年期LPR。因此，在本例中，根据10年期选择的参考利率大于5年期LPR。

Q:转成LPR后，我每月的还款额马上就会有变化吗？

A:转换时，您的贷款利率水平保持不变

A:对于LPR浮动利率贷款，将根据合同中约定的重新定价期限进行重新定价。例如，如果您的贷款发放日期为2010年5月1日，合同中约定的重新定价期限为一年，则根据每年5月1日最新公布的相应期限LPR进行调整。如果调整月份中没有与贷款发放日期对应的日期，则以调整月份的最后一天为对应日期。除了重新定价日，LPR的变化对贷款利率没有影响。

Q:听说LPR每月公布一次，我的个人贷款利率每月都会发生变化吗？每月的还款额都会发生变化吗？

A:对于20日发放的贷款，贷款利率的定价基准以上月20日公布的LPR为准(遇节假日顺延)。