公积金贷款利率、还款方式规定

济南市个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前利率按照靳鉴[2015]126号文(2015年8月27日发布)执行。五年以上个人住房公积金贷款基准利率为3.25%，五年以下(含五年)个人住房公积金贷款基准利率为2.75%。二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。还款方式依据《济南市个人住房公积金贷款操作规范》第九条。贷款期限在一年以内(含一年)的，采取一次性还本付息的方式。贷款期限在一年以上的，应采用等额本息还款方式或平均资本还款方式。注：“等额本息还款法”是指借款人每月以相同的金额偿还贷款本息。(每月金额与利息之和不变)“平均资本还款法”是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，分期结清还清。(本金不变，利息减少)

公积金贷款的执行利率及首付标准

济南市个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前利率按照靳鉴[2015]126号文(2015年8月27日发布)执行。五年以上个人住房公积金贷款基准利率为3.25%，五年以下(含五年)个人住房公积金贷款基准利率为2.75%。

首付比例按照济南住房公积金管理中心《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(2017年4月20日发布)和《关于进一步明确住房公积金贷款有关政策的通知》(2022年5月24日发布)实施细则。本市户籍交职工家庭，本市无住房。申请公积金贷款的视为首套房贷，最低首付比例为30%。

本市户籍职工家庭已拥有1套住房，申请住房贷款视同第二套住房贷款，最低首付款比例为60%，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。

非本市户籍家庭购买首套房，最低首付比例为30%。