石家庄万科翡翠四季最新价格

万科业主闹退房处理结果？

万科业主闹退房处理结果？

万科对业主S的退房处理是每个业主退一部分购房款，退的方式简单粗暴。你的业主只需要和开发商签订补充协议，禁止精装修和赠送之前约定的车位，并相应降价100万左右，直接补偿房贷。

在近期轰轰烈烈的退房潮中，不少房企最终选择妥协，认为泰禾S无条件退房、万科返现都是为了安抚老车主。

万科翡翠四季精装属于哪一类？

万科翡翠四季精装属于高端住宅精装房。

其装修标准为：多乐士多乐士涂层(微孔净化技术)；

灯：蛋白石照明；

瓷砖：蒙娜丽莎瓷砖；

楼层：安信楼；

电气：淼淼开关；

厨房：邰方邰方厨房专家(包括燃气灶、消毒柜和抽油烟机等。);

卫浴：阿里斯顿阿里斯顿热水器，罗卡乐嘉卫浴，摩恩美式摩恩卫浴；

空调：美的分体空调(客厅、卧室)。

仁恒、万科领衔，江宁纯新盘公开！到底怎么样？

—Star审查摘要参考—

位置资源：

发展前景：

产品设计：

户型设计：

性价比：

综合评价：

-财产摘要-

房地产市场评级：胜利

物业名称：大都会四季酒店

开发商：东区：万科/仁恒；西区：金地/法华

物业服务：预计为万科物业(以实际公布为准)。

项目位置：位于江宁科技园，属于江宁核心区，毗邻百家湖、九龙湖板块。

项目产品：套面积约为95-164m2。

综合容积率：2.6

均价：预计均价不超过3万/。

交付标准：精装交付

首座：预计先开东区7、9号楼；1、8、15、16号楼首先在西区开放。

最新开发的：在东区和西区开设了售楼处和样板间。

大都市四季项目沙盘

2018年6月29日，江宁科技园G26地块被万科以55.6亿元竞得，楼面价14171元/。该地块最终命名为大都会四季，由万科、仁恒、金地、法华联合打造。

项目总建筑面积约53万平方米，分为东、西区，整体规划30套公寓。

万科、仁恒负责东区建设，金地、法华负责西区建设；

另外两块地计划建设幼儿园和基层社区中心。

目前，两个地块的售楼处已经开放。

立面效果图

—项目区域位图—

大都会四季酒店位于江宁科技园。虽然不属于百家湖、九龙湖、东山等商圈，但也属于江宁成熟的核心区。

项目靠近国家3A景区房山，空气质量和周边环境良好。

位置图仅供参考。

附近地区的卫星地图

-建筑、公寓类型和样板房的分布-

城市四季一楼位置(紫色是西边，绿色是东边)

东区7号楼和9号楼预计开盘，户型分别为95和115。119、143、164;

西区1、8、15、16号楼分别为95、115、118、119、126、143。

万科仁恒城四季东区：号

江宁四季都会东楼位置

都市四季东区户型图

东区94平清水样板间实拍及装修标准

143、164单元客厅采用地砖，其他单元采用复合地板。

-大都会四季西区：金地和法华-

城市四季一楼位置(紫色是西边，绿色是东边)

四季都会西区户型图

四季西区样板房实拍

四季都会西区精装标准

周围的环境—

1)地铁网：距离1号线尹田大道站约1.1km，现已通车；5号线宁科路站(在建)约1.5km.

自驾车路网：包括尹田大道、天元西路、双龙大道、金箔路、机场高速、宁杭高速

殷诚李333.603万/平方米-3.6万/平方米(毛坯房)

莱茵东郡33602.6万/平方米

弘毅万家：2.7万/平方米

徐汇九本：3.1万/。

—Star审查摘要参考—

位置资源：

发展前景：

产品设计：

户型设计：

性价比：

综合评价：

一个尖锐的总结—

1)江宁区人口多，经济活跃，但区域新房供应量少，江宁区大牌房企也少。有许多潜在的改进需求。万科、仁恒、金地、法华地产公司都在交易，品牌光环效应备受关注。

2)项目本身地理位置好，交通、商业、医疗设施齐全，成熟度高，但具备

3)项目户型设计合理，得房率约77%。大部分中小户型都设计了南侧的贯通式双阳台，更加舒适，但是143㎡户型的阳台并不大。

4)与周边老房、二手房倒挂不明显，但如果对比江宁区的万科翡翠公园、施琅玲珑岛、龙湖春江郦城，价格还是很有优势的。

5)总体来说，该项目有望成为江宁区产品和地段优秀的标杆楼盘，但由于面积有限，未来很难晋升为全市的头部楼盘。

宣传红线外的不利因素涉及

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