什么是不动产

什么是房地产？

什么是不动产呢？

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各类建筑物，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施等；土地上生长的各种植物，如树木、庄稼、花卉等。需要说明的是，植物的果实在采摘和收获之前，树木在砍伐之前，是固定在地面上的，属于不动产。它们一旦被采摘、收割、砍伐，就属于动产。

动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活用品等等。

不动产的特点是不能与土地分离或移动。一旦它从土地上分离或移动，它将改变其性质或大大降低其价值。比如，建筑物一旦移动或离开土地，就不是建筑物了，其价值会大打折扣。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。\

房地产是什么意思？

1.一般认为，不动产是指实物形态的土地和附着在土地上的改良物，包括附着在地面或位于地面和地下的附着物。不动产不一定是实物形态，比如探矿权采矿权。例如建筑物和生长在土地上的植物。根据自然性质或法律规定不能移动的土地、土地定着物、未从土地上分离出来的土地产品，以及其他因自然或人力附着于土地上不能分离的物。包括物质实体和依赖于物质实体的权益。2.根据《不动产登记暂行条例》第二条规定，本条例所称不动产，是指土地、海域、房屋、树木和其他定着物。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法律事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域、房屋、树木和其他定着物。第五条下列不动产权利应当依照本条例的规定进行登记： (一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物的所有权；(三)森林和林木所有权；(四)耕地、林地、草地的承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权。(十)依法需要登记的其他房地产权利。

“房地产”是什么意思？

不动产是指根据自然性质或法律规定的不动产，如土地、房屋及其他土地定着物，以及未从土地上分离出来的土地制品，以及其他因自然或人力附着于土地上不能分离的物。不动产是与动产相对应的物的形态。不动产的形态既包括房屋等实物形态，也包括土地承包经营权等非实物形态。《物权法》第二条因物的所有权和使用权而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利为物权客体的，从其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接的支配权和专有权，包括所有权、用益物权和担保权。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。第三十九条所有权人对其不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《不动产登记暂行条例》:第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称房地产，是指土地、海域、房屋、树木等定着物。第五条下列房地产权利应当依照本条例的规定进行登记： (一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物的所有权；(3)