郑州商铺前景

2020年在郑州买门店合适吗？

2020年在郑州买店合适吗？

2020年在郑州买门店合适吗？看你能买到什么样的店了。

对于门店投资来说，红利周期已经过去，未来依然是优胜劣汰的周期。换句话说，如果你买的是好店，是没有问题的。虽然三代买不起，但一代还是没问题的。

但是，如果你买的是劣质店，那就更可悲了。不仅不能一次铺一代，很有可能一次铺三代。所以你要注意哪些店值得买，哪些不值得买。

1.买一线和新线店，远离345线。目前无论从消费实力还是人口红利来看，都会进入一线和新线的净流入状态，而三四五线的净流出状态。所以买店的时候一定要买一线的，新一线的。

商店应选择7的租赁和销售回报率。\ \超过%，因为现在很多私人银行的存款收益可以达到5%以上，\ \约%，通货膨胀率基本维持在7\\约%。如果你的店铺收入不能跑赢，达到高于通胀率的水平，那就真的没必要投资了。

第三，要选择能关注餐饮的商铺，因为现在电商对实体影响很大，只有关注餐饮的商铺才有主动权，租金回报率和租售情况都比较高。

尽量选择一楼的沿街商铺，因为地段为王，一楼的沿街商铺往往比二、三、四、五楼的商铺更容易租到，回报也更高；

不要选择特许店，里面的猫腻太多；

结论：

郑州是新一线城市，人口红利可能不错，但考虑到2015-2019年大部分城市房价大幅上涨，实体经济相对较弱。

所以，我们需要等待一个好的时机，才能从选择上继续购买店铺。我觉得等这些城市的房价回调后再选最优是个不错的选择。

关注张，不要迷失在投资中，感谢您的好评和支持。

可以考虑在郑州买个店吗？

我可以肯定的告诉你，你可以投资。当你投资一个好的店铺，你会发现它真的很酷。一年一毛钱的回报就不说了，茶水费、转让费等收入加在一起。一家三代的店。

当然，实践中要想这么轻松的赚到钱，没那么简单。为什么？因为店里吃的太多了。如果你想接手二手店，我觉得你应该先搞清楚是不是大商圈。拥挤吗？是一线街边店吗？有实力的运营商都在统一运营吗？是万能店吗？有争议吗？

如果你买了新店，未来1-2年内入住，你要搞清楚这个地方是否如开发商所说。政府是怎么规划这个地方的？附近商圈的租金情况如何？交通规划怎么样？停车位不够？等等，最好先搞清楚基本情况。不要盲目投资商铺。里面的水也很深。

现在已经过了随便买就能赚钱的时代了。比如深圳东门商圈，早期在这里投资的那批人已经赚了不少钱，后来接手的大部分现在都欲哭无泪。为什么？因为房租太高，没人租，人流明显已经过去了。到处都有商场、购物中心等等。那么投资店能赚钱吗？肯定是有利可图的。但前提是你至少要对这些最基本的情况有非常全面的了解。

如果你之前不确定这些细节，最好慢慢来。另外，如果想投资商场的格子铺，就更要小心了。