罗庄天顺家园

我想在临沂买房。你有什么建议？

我想在临沂买套还建房，有什么建议？

在临沂买房，我的建议是去长春路，往北看看。

北城一期居民建房的小区都是地段非常好的，比如曲艺小区、曲芳小区、高管花园小区、岔河小区、刘青媛小区，都是一期的重点区域和黄金地段.一期二手房价格已经涨到2万元/平左右，居民自建的小产权房价格也涨到了1万元/平以上。价格比较高，不建议购买。

北城二期南京路以北、长春路南端区域待重建房屋价格已经大幅上涨。因为小庙小区靠近伊河，所以一房难求，价格在万元/平以上。悦鹜小区因为靠近一中北校区，房价一路飙升。就连原本价格低廉的古都小区，也靠近十二中北校区，小区南侧会整体规划浦源小学校区，所以也成了抢手货。就连路南的小区，林西五路和长春路的交界处(名字忘了)，本来不要1000元/平，现在突然要5000元了。

总之，二期要重建的房子，建的选择有限，所以我建议边肖，去长椿路看看，说不定能买到性价比高的要重建的房子。

另外，你也可以去兰山的老城区寻找出路。毕竟老城区的房价比较低。如果纯粹是落户，河东区的部分区域也可以考虑。

我想在临沂买房。你有什么建议？

谢谢邀请！首先，如果想买房，要注意几个方面。1.买同样是盖的房子要注意出售有产权的房产。因为无法证明卖房人有买卖房屋的所有权，公证处也不容易给出公正。2.再开发的房子不同于商住楼，购买再开发的房子会有风险。如果买受人可以先和出卖人签订房屋权利买卖协议，协议里的东西越具体越好。根据临沂近期房价发展趋势，违约金赔偿金额不低于已支付金额的两倍。3.在购买拟回建房屋时，也可以要求卖方签署委托书，委托办理拟回建房屋所有事宜，并在拟回建房屋权属证书办理完毕前，移交相关材料办理所有事宜。4.为公平起见，应从公证处获得已签署的授权委托书。在办理房屋所有权证之前，按照合同办理过户手续。这些都是盖房子要注意的事项。买房后能不能拿到产权证就不用多说了。另外，你要注意重点。只有注重细节，才能买到更好的房子。