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文昌公共租赁住房交易政策-文昌公共租赁住房申请条件

文昌公租房的买卖政策

近日，市房产局宣布，公租房受益对象，包括城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员和市、县(市)、区(开发区)引进的特殊人才，均可申请公租房。但公租房租赁合同期限原则上为3年，如有特殊需要可申请续租3年。而且公租房是不能转借的。公租房超过三个月未居住，或者经催告后连续三个月未缴纳租金或者累计六个月未缴纳租金的，公租房也将被收回。

公租房买卖政策规定，四类人可以‘租’公租房三年。

1、城镇中等偏下收入住房困难家庭，必须具有当地城镇户口，并在市区实际居住；家庭人均可支配收入和人均住房建筑面积符合本市保障条件；

2、新员工，必须具有本市城镇户籍(或暂住证)；

3.外来务工人员必须年满18周岁，持有就业地暂住证(居住证)，有手续齐全的劳动(聘用)合同，正常缴纳社会保险；

4.市、县(市)、区(开发区)引进的特殊人才，如全国、省部级劳动模范、全国英模、荣立二等功以上的退役士兵等住房困难家庭可优先申请公租房。

公共租赁住房租赁合同期限原则上为3年，必要时经批准可续签3年。

你不能借出去三个月再收回去。

公租房买卖政策还指出，承租人通过购买、赠与、继承等方式取得其申请公租房所在区域其他住房的，应当退出公租房。或者他超过政府规定的收入标准，在租赁期内家庭人口变化不符合租赁条件的。确有困难退出的，经市公共租赁住房管理部门同意，可以申请延长不超过6个月的租赁期限。延期期间，租金按照同区域同类房源的市场价格收取。

将公共租赁住房转租、转借，改变公共租赁住房结构或者使用性质，无正当理由未在所租住的公共租赁住房居住3个月以上的；连续三个月或经催告后累计六个月未支付租金的；获得其他形式的政策性住房保障；在公共租赁住房中从事违法活动的；违反物业管理公约拒不整改的，按照租赁合同解除租赁关系。

文昌公共租赁住房申请条件

公租房的保障对象主要是城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和有稳定工作并在城市居住一定年限的外来务工人员。目前，该市尚未面向社会建设公租房，但在开发区和工业园区，政府和企业建立了相当规模的保障性住房项目并投入使用，以确保就业职工的住房问题。

公租房申请条件由开发区、工业园区结合本辖区情况制定，一般只面向本辖区职工，不面向社会。

公租房申请条件及材料：收入证明、身份证、附加材料：城镇中等偏下收入住房困难家庭：户口簿、家庭成员身份证；新员工：暂住证(居住证)、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明；外来务工人员：暂住证(居住证)、劳动合同或聘用合同，以及相应的连续缴纳社会保险一年以上或累计的证明