契税是房地产交易税的一种。在房地产交易过程中，所涉及的土地使用权的买卖、赠与或交换，都需要承办人缴纳契税。那么房产契税真的可以退吗？首套房退税怎么办理？以下是边肖精心准备的内容。希望对你有帮助！

契税真的可以退吗？

契税可以退税是没错，但是契税退税需要符合以下条件：

1.纳税人自汇算清缴之日起三年内发现已缴税款超过应缴税款的，可以向税务机关要求退还多缴的契税；

2.购房后开发商按3%收取契税，符合家庭唯一住房契税减免政策。根据契税退税的条件，可根据不同情况办理契税退税；

3.对个人购买建筑面积小于144或套内建筑面积小于120的单套住房(除“别墅”)的，只要该住房是购房人家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。

首套房退税怎么办理

1.首套房退税怎么办理？根据网络数据，某些地区的处理步骤是：

(1)申请退税：纳税人持退税要求到地方税务局窗口申请退税；

(2)开具税收收入退税单：纳税人在窗口开具税收收入退税单，并加盖退税章；

(3)查询缴款书：纳税人到市地税局契税分局查询当时的缴款书(缴款书复印件需提交人民银行)；

(4)加盖公章：纳税人在地方税务局办公室加盖公章；

(5)区级财政局国库科审批：纳税人到退税涉及的区级财政局国库科审批并加盖退库印章；

(6)市财政局国库处审批：纳税人到市财政局国库处审批并加盖支取章；

(7)中国人民银行国库司审批：纳税人到中国人民银行国库司审批；

(8)查询税款是否到账：人民银行审批并通知地税局窗口，然后地税局窗口通知退税申请人查询税款是否到账；

(9)不同地区会有差异，以当地第一套退税政策为准。