1.选择信誉好的开发商或者选择知名的中介公司。买新房要选择大品牌开发商开发的房子，这样房子质量有保证。如果买二手房，建议通过知名中介公司购买，防止被骗。

2.评估自己的买房能力。对于刚需者，由于经济能力有限，会采取贷款的方式买房。贷款需要支付一定的月供。为了保证生活质量不受影响，避免违约风险，建议月供金额控制在总收入的50%以内。

3.查五证。购房者如果买新房，首先要查看项目的五证，因为有五证说明房子可以正常购买。所谓五证，是指《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。

4.选择户型。在选择户型的时候，首先要看户型的朝向。优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。另外，还要了解户型，干湿情况，采光好不好，户型是否通透。

5.选择楼层。买房选楼其实是需要一些技巧的。你要知道哪些楼层好，哪些楼层不好。比如有噪音层，沙层，采光不好的地板。所以买房的时候，购房者在选择适合自己的楼层之前，要把这些都考虑进去。

6.住房质量。购买二手房时，购房者需要了解房屋质量是否有问题，购买的新房可以去工地查看部分房屋的情况，了解房屋结构和材料的施工情况。

7.小区环境、小区景观、绿化、配套与生活息息相关，是楼盘品质的体现。

8.看规划，当然买房一定要选楼盘，选小区，选户型，但是不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟地段是决定房子价值的最重要因素。建议在购买房产的时候，要记得跟随城市发展的方向。

9、看价格，价格选择比较个人承受能力、交通状况、小区环境、户型结构等条件来衡量楼盘价格。

10.避免极端楼层。不建议买顶楼和底层。底层地板不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊虫，而且光线不好。顶楼夏天的时候，不仅闷，不透气，还容易漏水。

11.远离设备层，设备层是专门供水供电的中间楼层。如果常年住在设备楼层附近，不仅机械设备的噪音让人无法休息，机械的辐射也会影响人的健康。

12.考虑孩子的问题。购买房产时，要考虑孩子在路上的安全，尽量选择离自己近的房子。这样可以给孩子节省很多时间，让他们有充足的时间学习和休息。

13.看物业，不同的物业管理公司提供的服务千差万别。物业管理公司能否完美完成任务，涉及到小区的整体素质。

14.购房定金，对买方极为不利，使买方在签订合同时处于不利地位。在定金不退的压力下，购房者往往会违背自己的意愿接受开发商的不平等条款。

15、签认购书，认购书的基本条款要详细约定，要购买的房屋主要情况要在认购书中约定。条款约定应当合法有效，并要求开发商提供商品房买卖合同文本作为正式签约。

16、房屋面积不能盲目买，房子一定要综合考虑，不能片面。首先是面积，面积是以适用性为原则的，不能很大很大。

17.不要急躁。年轻人买房，不要大喜过望。他们应该摒弃买房必须一步到位的观念，根据自己的承受能力做出合理的决定。

18.看折扣。