房产证不到5年过户费怎么收取

新房本不足五年，过户得收多少钱？

新房本不足五年，过户得收多少钱？

分析如下：

一、买方应缴纳的税款：

1.契税为房价：元的1.5%(144平米以上面积需要390平米以下面积，首套房需要1)；

2.交易费用：3元/平方米；

3.测绘费根据各区具体规定：

4.的权属登记费和取证费根据各区具体规定一般在200元左右。

两个。卖方应付税款：

1.交易费用：3元/平方米；

2.营业税差额： *5.5(房产证未满5年的话)；

3.个人所得税为：房产交易利润的20%或房价的1%(唯一一套房子房产证满5年可免)；

(1)契税：90平方米以下首次购房；90-140平米按房价的1.5%缴纳；超出140平方米部分按房价款的3%支付给买受人。

(2):营业税五年免，未满五年按房价的5.5%缴纳，卖方承担。

(3)土地增值税；取得房屋产权满五年的，免征；不满五年的，按照房价1%的比例缴纳，由个人承担。

(4)所得税：房屋产权已免征五年。未超过五年的，按房价款的1或房屋原值与现值之差的20缴纳。(房屋原值一般按最后一次契税计算)。

(五)房屋交易费用；按照建筑面积6元/平方米，由双方承担。

(6)产权登记费：80.00元，由买受人承担。

(七)房屋评估费；支付评估金额的0.5%。

扩展数据

1.增值税。对生产经营过程中实现的增值征收的一种税。当你购买500元起的图书，200元起的光盘，价格包含87元增值税(500/1.1313200/1.1717，图书增值税税率为13，电子音像制品增值税税率为17)。另外农产品增值税税率13，美国服务业增值税税率改革发展是一般纳税人；暂定为6、11、17(有形动产租赁为17)。增值税小规模纳税人税率为3，不允许认证抵扣。

2.营业税。对商业活动的营业额征税。200元在饭店吃一顿饭，含5%营业税10元。个人销售不动产也按5的税率征收营业税。以150万的价格出售原价100万的房产，营业税7.5万。另外，50万元的利润要缴纳4.5万元的个人所得税(税法规定的税率是利润的20%，但实际缴纳的通常是售价的1-3)。

3.城建税。城市维护建设税全称。是为筹集城市建设和维护资金而征收的税，金额是增值税、消费税和营业税之和的7。在市中心的商店，买一套100元制作的CD唱片，其中增值税在1左右。4.5元中，对应的城市维护建设税为1.02元(14.57)。

4.财产税。财产税。月租3000元的出租房，12年的房产税是4320元(30001212)。一般为商品房。但2011年，由于上海、重庆也对非经营性住房征收房产税，房产税的性质发生了变化。

5.土地增值税。国有土地和房地产转让增值税。一套商品房价格140万元，含五项营业税7万元，城市维护建设税4900元，土地增值税20万左右(涉及土地增值和房产面积)。

6.契税。对房地产购买者征收的税。买一套140万的商品房，除了房款，买家还需要缴纳34.2万的契税，外加700元的印花税。

7.资源税。开发利用国有资源的单位和个人为纳税人，为消除资源条件对纳税人税收收入的影响而对重要资源征税，包括矿产资源税和城镇土地使用税。

参考源：

6年以上的房屋过户需要哪些费用？

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