传播生活小窍门，解决大家生活中的烦恼，开心每一天。知识是需要开发的。百科每天一点，收获更多！带你去百科看世界！每天更新精彩冷知识百科，你不知道的！

近年来，房地产投诉呈上升趋势，尤其是商品房预售合同陷阱引发的问题占大多数。那么，房屋买卖合同中有哪些注意事项呢？让我和你一起去了解一下吧！

房屋买卖合同注意事项：

一、商品房预售许可证

在一手房买卖过程中，一定要考察开发商是否有商品房预售许可证。有许可证说明开发商有土地使用、规划许可、建设工程许可等资质。对于买一手房的我们来说，这是买不买房的关键。

二、房屋买卖合同文本

一定要采用房产管理部门统一的房屋买卖合同，对文中所列条款一定要认真填写，不可马虎。

第三，房屋买卖合同条款中的权利和义务

买房时一定要注意自己在合同条款中填写的内容是否真实。有的开发商提前填好了合同文本，补充条款也是一样的。这种填写的合同文本可能权利义务不对等。一旦出现这种情况，作为购房者，一定要提出异议，千万不能轻举妄动。

第四，房屋买卖合同中的房屋面积

一定要分清房子的暂测面积和实测面积。对房屋预售合同中临时实测面积与交房时正式合同中实际面积的差异提出意见，并在正式合同中写入相关条款或增加补充条款。只有把合同中累积的差异详细约定后，才能避免被骗。

动词（verb的缩写）房屋买卖合同中的付款方式

一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中约定金额、期限、方式、违约责任等。有的开发商不先签合同，而是让购房者先交一定的定金，然后只给购房者一张收据。一旦发生纠纷，可能会使购买者很难证明自己的责任。

第六，房屋买卖合同中的交付日期

一定要确定合同中的交货日期是否确定。因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期，使用水电安装后、质量验收后、住宅设施竣工后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要明确规定交房日期为某月某日，并注明开发商不能按时交房需要承担的责任。

以上是为您提供房屋买卖合同注意事项的解答，真心希望对您有所帮助！您需要了解更多市场服务维权、常见中介行业及维权方式、生活服务维权知识，敬请多多关注！

探索世界，普及科学知识！捕捉世界，传递真实的声音。更多精彩有价值的内容传递给每一个朋友！