看呕吐物，带你走进千万个世界！世界如此精彩，让我们一起去认识它吧！百科每天一点，收获更多！普及科学知识，弘扬科学精神，传播科学思想，倡导科学方法。

二手房抵押贷款是指个人在购买卖方有房产证并可在市场上交易的房屋时支付一定比例的首付款，其余部分以拟购房产作为抵押向合作机构申请的贷款。那么二手房按揭贷款的流程是怎样的呢？让我们一起来看看吧！

二手房按揭贷款流程

(1)提交材料，提出申请。

买卖双方携带所有相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料提交工作人员审核。工作人员对材料进行了初步评估，给出了大概的贷款金额和年限。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构验房评估。

(2)评估

按照约定的时间，房地产估价机构到房管所进行鉴定。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。具体时间会看约定的情况，3到5个工作日内可以完成。交易方需支付评估费。

(3)银行批准

银行审查贷款申请人的资格。符合条件后，银行根据房屋评估价格和综合贷款人资质审批贷款额度和期限。审批过程通常需要大约5个工作日。

(4)交首付，办理过户。

审核通过后，买方向卖方支付首付款。然后买卖双方和银行工作人员持首付证明、银行出具的按揭申请审核承诺书等材料到房地产交易所办理房屋产权过户。过户当天即可完成，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。

5】买方办理抵押登记、保险等手续，银行放款。

领取房产证后，办理抵押登记和保险。然后，贷款发放后，银行将房款存入卖方账户，买方按照合同约定开始按期还款当期。

以上是为您提供二手房按揭贷款流程的解答，真心希望对您有所帮助！您想了解更多生命维权等相关内容，请多多关注！

探索世界，普及科技知识！我以前从未见过你，但我会更了解你。更多精彩有价值的内容传递给每一个朋友！带你去知识的海洋。探索你不知道的秘密。一起享受生活。每天和你一起学习新知识。