小产权房和商品房的区别在哪
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各位好，下面分享一下小产权房和商品房的区别。很多人还不知道。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
首先，从概念上讲，小产权房不是一个法律概念，而是长期社会实践形成的概念。其次，小产权房没有房产证，商品房有房产证；那么就房屋拆迁而言，商品房拆迁可以由政府补偿，小产权房不能。而且小产权房不能登记抵押，所以没有抵押权等其他权利；商品房可以抵押。
法律依据
第二条《中华人民共和国城市房地产管理法》在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内，取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物和构筑物。本法所称房地产开发，是指在依照本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
以上解释了小产权房和商品房的区别。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到大家。
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