多层住宅和高层住宅

高层和多层你选哪个？

买高层和多层选哪个？

由于容积率小，开发商的成本会略高，多层住宅往往比高层住宅贵。

如果你买得起多层的房子，我建议你买多层的，不要买高层的。

从户型来看，现在开发商往往称多层住宅为花园洋房，一般一梯两户，每套房可南北贯通。但高层住宅往往是多户型，必须有朝西朝北的户型。

上图是多层平面图。可以看出，每一套都可以做到完美的南北通透。

上图是蝴蝶高层住宅的平面图，比传统的背面设计采光更好，但还是不如多层住宅。

从房价来看，多层的房子比较小，连带电梯的房子都能达到80%\\%以上，优秀的甚至能达到85\\但高层的房子不行，80\\%已经是优秀了，大部分都在80\\%以下。

多层住宅，如果是首套房，会很舒服。但是还是那句话，多层的房子比较贵，资金不够的话高层的房子也可以接受。

如果是我，我会选择三室一厅的多层房，这样就完美了，三室以下的多层房不考虑。

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高层和多层你选哪个？

从舒适度来看，买多层/别墅合适；从经济角度来说，买高层建筑合适！

1.多层更舒适

多层，一般指八层甚至六层以下的建筑，特点是地块面积小，单位用地面积小，南北板通透，户型好，舒适度高，有的地方叫房子！现在，多层楼基本都有电梯。老多层没有电梯，不推荐，因为没有电梯真的不方便，尤其是老人爬楼梯！

2.顶楼更便宜

与多层相比，高层建筑的容积率要高得多，一般达到3甚至4-6，公共份额较大。单位土地面积住的人多，舒适度差很多，但是价格一般比国外的房子便宜20\\%!

另外，随着经济的发展，生活条件的不断改善，人类对生活舒适度的要求会越来越高。所以在未来的趋势中，多层一定比高层更有价值和潜力

所以，买多层还是高层，看自己的实力。钱少的高层，钱少的多层甚至别墅~房子越高越舒服，前景越好~