传播生活小窍门，解决大家生活中的烦恼，开心每一天。知识是需要开发的。百科每天一点，收获更多！带你去百科看世界！每天更新精彩冷知识百科，你不知道的！

如何在售楼处砍价买房？找准目标：不是所有的房子都能砍价。比如一些特别受追捧的房子，开发商并不买。就算你全款，开发商也不一定给你利润。一般来说，拍卖行和尾房比较容易被砍价，因为现房、热销楼盘、大户型楼盘的砍价空间相对较小。从拍卖行到现房，价格涨幅一般在10%左右，你可以在这个范围内跟他们谈。让我们一起来看看边肖吧！

售楼处买房怎么砍价

找准目标：不是所有的房子都能砍价。比如一些特别有需求的房子，开发商就不会买。即使你是全款，开发商也不一定会给你利润。一般来说，拍卖行和尾房都很容易被砍价，因为现房、热销楼盘、大户型楼盘的砍价空间相对较小。从预售房到现房，价格涨幅一般在10%左右，可以在这个范围内和开发商讨价还价，而尾房一般可以降价1%到3%，少数可以降价5%。

找准时机：买房看时机。这一点相信大家都很清楚。所谓买房时机，其实就是购房者要抓住时机，在买方市场之外的房地产市场买房。当房地产市场不景气时，房子的空置率就会很高。这时候开发商就会想尽办法吸引业主。所以讨价还价的成功率自然会更高，结果自然也更令人满意。

货比三家：在你砍价买房子的时候，你可以告诉销售人员，你看中了另一套房子，已经交了定金，但是既然你更喜欢这套房子，你能不能便宜一点，补偿已经交了但不退的定金？或者，告诉销售人员，他准备一次性付款，但是因为一时拿不到钱，要求更优惠的价格，看看底线在哪里。我也可以说我很满意，但是家里人不同意。如果房价低一点，问题就可以解决了。

抓住弱点：如果你想“砍价”，那么即使你喜欢售楼处的某个楼盘，或者喜欢某个户型，也不要高兴。这时候你一定要在置业顾问面前挑物业的毛病，表现出一种“买不买”的拖延态度，明确指出物业的缺点，比如交通不便或者生活配套不全。

团购：房屋交易中团购也很常见。一般买房子的人越多，业务员就越开心。所以可以找几个刚需买房的人一起买房，也可以报个团购活动，这样团购的房子会比市面上便宜。

请老主人介绍你：如果你想砍价，可以请老主人帮你介绍。这也是一个好办法。如果找老业主介绍，你和老业主都会享受优惠，所以老业主一般都很愿意帮忙。目前很多楼盘都推出了给老业主介绍额外优惠、给购房者和介绍人免除一定时期物业管理费、赠送其他形式礼包等优惠活动。

一次性付款：买房时选择一次性付款，折扣空间一般控制在存贷款利率差以内。通常你可以从销售人员那里得到大约2%到5%的折扣。对于现金充裕的购房者来说，一次性付款对他们影响不大。

提供负责、有趣、权威的科学信息。致力于让科学更简单，让科学成为人们生活中的重要元素。更多精彩有价值的内容传递给每一个朋友！