公共设施用地

什么是公共设施用地？

什么叫公共设施用地？

基础设施用地是指给排水、供电系统、燃料供应、供热、邮政快递、电信网络、消防安全、公共设施维护、环境卫生等用地，不能作为住房用地但用于基本住房建设。公共设施用地是指满足城市管理方式、生产、生活需要的市一级、区级、居住区级公共设施用地。公共设施用地主要包括：行政办公用地、金融贸易用地、商业服务用地、文化艺术用地、体育用地、医疗服务用地、专业科研设计用地、宗教信仰用地等。基础设施用地属于公共设施用地。

公共设施的用地特点是什么？

1.特征分类

城市公共设施应以集体利益和设施设备的公共性为特征。城市公共设施的具体内容和规模在一定程度上反映了城市文化活动和物质条件的水平和文明程度。城市公共用地设备一般包括工程建筑、场所、绿化及附属设备。

2.分阶段

(1)从使用性质看：

根据国家标准，城市公共设施分为八类：行政办公、商业金融、文化艺术、体育、医疗服务、高校科研设计、历史遗迹、其他(如宗教活动场所、社会福利院)。

(2)根据城市土地建设的业务范围：

公共设施分为地级、住宅小区级和住宅小区级。

3.土地利用指数值

公共设施用地指标明确，可从设置目的、功能规定、分布特点、经济发展、城市现状等多方面分析。1980年原国家建委发布《城市总体规划预算定额指标值暂行规定》，1990年住建部执行国家标准《城镇土地分等与总体规划用地标准》，可作为拟定指标的参考。

4.公共设施布局的总体规划

公共设施的规划布局包括：新建公共设施应配套齐全，服务半径应与交通组织有效融合，根据公共设施特点和环境标准进行布局，考虑城市景观机构的需求，科学合理的基本建设顺序灵活利用原有城市设备。

公共设施布局总体规划应了解以下几个方面：

(1)新建公共设施要科学配备。

(2)严格按照与人民生活的密切程度，界定科学合理的公共设施服务半径。

(3)结合城市路面和城市规划考虑公共设施的分布。

(4)根据公共设施和环境标准的特点。

(5)公共设施的布局要了解城市园林机构的需求。

(6)公共设施的分布要了解科学合理的基本建设顺序，并留有余地。

(7)公共设施的布局应灵活利用城市原有的基本。