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本文主要介绍：房贷期限可以变更吗？房贷收入证明不是两倍怎么办？lpr改变公积金利率了吗？希望对你有帮助。

房贷期限可以改吗？

理论上来说，房贷的期限在签约之后是不能随便更改的，但是如果想缩短房贷的期限，还是可以和银行沟通的。只要银行同意，我们还可以缩短房贷期限。其实我们还房贷的时候可以提前还房贷。付完首付后，如果你能通过自己的努力积累很多钱，那么我们可以去银行申请提前还房贷。

房贷收入证明不足两次怎么办？

众所周知，客户申请房贷时，提供的经济收入证明一般是月供的两倍以上。如果客户不能提供两倍月供的收入证明，可以采用以下方法：

1.提高首付比例，相应降低贷款额度。这样一来，月供自然会减少，对客户需要提供的收入证明的要求也会降低。

2.如果你名下有一定资产，可以提供其他存款或资产证明，增加你的还款能力，让银行相信你可以按期偿还贷款本息。

3.找一个信用状况好的亲戚作为共同贷款人，比如已婚人士，这样夫妻共同办理贷款，共同还款，这样配偶的收入也可以纳入凭证。

4.客户可以尝试延长贷款期限。比如贷款本来打算20年，可以延长到30年，这样可以减少每月的房贷支付。

大家需要注意的是，不能提供足够的收入证明，不能直接补充父母的收入证明，除非父母也作为共同贷款人和客户申请了房贷。

lpr改变公积金利率了吗？

LPR下调，公积金贷款利率不变。LPR下调将影响LPR基点浮动利率模式的房贷利率，而公积金贷款利率不受LPR调整的影响。首套房公积金贷款利率执行公积金基准利率，二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。因此，公积金利率只有在基准利率调整后才会调整。

当然，由于公积金贷款的利率普遍低于LPR，所以大多数选择公积金贷款的用户不会选择浮动利率。

公积金贷款利率全国都一样。五年以上的公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年以下的公积金贷款利率为年利率2.75%。

公积金贷款的计算应根据还款能力、占房价比例、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，其中四个条件计算的最小值为贷款人最高可贷额度。

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