幸福里百科词条：出售该房屋时，转让费由卖方承担。房屋产权过户是卖方的法定义务，相应费用也应由卖方依法承担。所以双方都有约定按照约定支付过户产生的费用，但没有约定按照法律规定支付。一般卖家缴纳个人所得税，印花税，增值税。

第12条

依法改变土地所有权和用途的，应当办理土地变更登记手续。

1.办理房产证过户手续，应当到被继承人户籍所在地公安派出所注销户口，并办理死亡证明。

二、办理房地产权属转移手续到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

法律依据：

1.被继承人的死亡证明；

2.需办理房产证过户手续的房屋产权证或其他证明；

3.能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或者其他文件；

4.房产证过户需要继承人的身份证明；

遗嘱继承权公证需要提交的其他材料：被继承人所立遗嘱(遗嘱必须公证，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定暂不采纳)。

房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

申请人应向登记机关提交以下文件：《中华人民共和国土地管理法》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱、遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本，也可以是自制的合同。采用自制合同的，当事人应当在申请转让前委托市房产局认可的法律服务机构进行预审，法律服务机构应当对符合要求的自制合同提出预审合格意见。市、区县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当对买卖双方提供的转让申请资料进行审查，审查内容为：

1.当事人提供的材料是否合法有效；

二、申请表的内容与所提供的材料是否一致和正确；

3.房地产权属是否清晰，有无权属争议或其他权利不清的情况，是否属于《房地产登记申请书》规定的不得转让的范围；

4.受让人能否按规定接受房地产；

5.买卖的房地产是否已经抵押；

六、出售出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、出售共有房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应当审计的其他内容。

注：以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。